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不動產登記目的並非壓制房價 對樓市影響有限
據報道，從9日起，北京市正式實施不動產統一登記制度，16個區縣的市民新申請辦理的將不再是過去的“房本”，而是不動產權證書。另外，原有的房屋、土地等權利證書繼續有效，遵循“不變不換”的原則，權利不變動，簿證不用更換。
目前，各地的不動產登記工作正在推進中。網民認為，不動產登記制度旨在理順各種不動產的權屬關系，減輕企業和個人負擔，也是建立住房長效機制的基礎工作，將為未來房地產稅的鋪開奠定基礎，制約樓市投機運作空間，但短期內對房價的影響不大。
確認並保護產權
有網民認為，建立不動產統一登記制度的目的，就是要更好地保護不動產權利人合法財產權，保障不動產交易安全，維護正常的市場交易秩序。
網民“楊冬生”說，原有的分散登記，由於各部門登記方法、技術規程等不一致，很容易導致各種不動產權利的重疊、漏登。由於農用地、林地、草地的定義、內涵在各部門不一致，容易導致確權登記時權屬界限不清。實施統一登記後，可以避免類似問題發生。
網民“魏莉華”稱，實施統一登記可以更好地厘清當事人之間的不動產權利界限，減少權屬糾紛，提高登記的準確性和權威性。實施統一登記後，建立不動產登記信息依法公開查詢系統，實現信息互通共享，又可以有效保障不動產交易安全，維護不動產市場的正常交易秩序。
目的並非壓房價
“不動個人信貸試算表產登記制度出臺，對房價的影響沒有想象中那麼大。”網民“顧雲昌”說，“不動產登記制度並不直接影響房價，隻是會對以它為基礎的房產稅、遺產稅產生影響。完成登記還需時間，房產稅、遺產稅的征收辦法也尚未形成。”
網民“嚴躍進”表示，不動產登記制度並不是為瞭打壓房價，而是理順現在各類不動產的權屬關系，將對明晰和保護產權、便利和保障交易產生重要作用，也是為後續建立住房長效機制打下基礎，長遠的意義大於短期意義。
新聞來源http://finance.china.com.cn/industry/estate/20151110/3434446.shtml
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