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在端午節前的本月第一場廣州土地拍賣中，黃埔南玻巨無霸宅地經過200輪競價，被佳兆業裕瑞房地產聯合體以總價45.57億元、配建157800平方米保障房的代價收入囊中，扣除保障房面積後，樓面地價接近1.1萬元/平方米，成為今年廣州的新總價地王。
瘋狂拿地為回一、二線城市
資金充裕"撐腰" 佳兆業5月份以來橫掃七個一線城市地塊
內容來自sina新聞
"佳兆業對中國房地產的前景看好，公司仍會關註優質地塊。"佳兆業相關負責人對記者這樣表示。
端午節前，黃埔南玻巨無霸宅地以45.57億元總價加冕廣州新總價地王，落入佳兆業裕瑞房地產聯合體囊中。至此，去年全年營業額僅僅119.55億元的佳兆業，今年以來已在土地市場上砸瞭超80億元。在五月以後，更是橫掃七個一線城市地塊，斥資60億元。
記者聯系佳兆業公關負責人，其表示，佳兆業和裕瑞房地產公司將合作開發此項目，但是"具體合作方式免費分析機車借款條件要如何算更划算還在詳談，細節未定，出資情況也在討論之中。"該負責人同時表態稱："此項目符合集團抓住一線城市發展機會的投資戰略。"
這已是佳兆業今年5月至今拿下的第七個地塊，也是在今年土地市場上拿下的第二個房貸信貸貸任何問題免費諮詢土地信用貸款缺錢急用哪裡借錢"地王"。"之前，佳兆業曾想過重點發展三線城市，但戰略不成功，現在又想重新回歸一、二線城市，增加土地儲備情有可原。"一位本地房地產企業相關人士這樣向記者表示。
在土地市場上，佳兆業回歸一線城市的意圖的確已經十分明顯。今年前四個月，佳兆業已經在土地市場砸下25億元左右，而從5月至今，佳兆業"發力"明顯， 一舉在廣州、深圳、上海等一線城市拿下七塊土地，其中包括一塊廣州白雲區地王和一塊廣州市總價地王。雖然黃埔南玻巨無霸宅地尚無法計算出資情況，但整個五 月，佳兆業在土地市場上已砸出約60億元。粗略估算，佳兆業在土地市場上斥資已超過80億元。而去年全年，佳兆業的營業額也僅僅119.55億元，毛利潤 僅不足39億元。"未來若遇低谷，佳兆業資金回籠會非常困難。"一本地房企內部人士直言。
是否續融資"視情況而定"
佳兆業今年拿地已超80億 去年營業額不足120億
佳兆業1月發行5億美元7年期優先票據，利率為10.25%；3月發行5.5億美元5年期優先票據，利率為8.875%；4月發行的18億3年期人民幣優先票據利率僅為6.875%。 三次融資，佳兆業共獲得約82億人民幣，整體融資成本也有所下降。
而在銷售回款方面，佳兆業前五個月也獲得瞭87億人民幣進賬。目前，佳兆業多地市場銷售已近尾聲，而海外80多億元融資已被幾個月來的購地消耗殆盡。對於是否會有進一步融資，佳兆業某高層僅僅表示："持開放態度，視情況而定。"(記者 潘彧)
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-06-13/08272249309.shtml
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