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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


  根據監測結果,隨著房地產市場剛性需求持續釋放,2013年全國商品房銷售額突破8萬億元,同比增長26.3%,百強企業銷售額同比增長達34.0%,高於全國平均水平7.7個百分點,市場份額達到30.7%,較前一年增加瞭1.7個百分點。

  分析認為,房地產市場的百強企業憑借自身實力,通過積極增加熱點城市的土地儲備,來加強未來市場的抗風險能力。其中,北上廣深等一線城市,以及以重慶、沈陽、西安、長沙等位於中西部及環渤海區域為代表的二線城市,已成為當前百強房企佈局的熱點。

  分企業來看,萬科、保利的重點項目中有65%均位於一線城市,保利的重點項目均位於熱點一二線城市;同時以三四線佈局為主的百強企業2013年也積極轉戰一二線城市並取得明顯成效,如佳兆業2013年合同銷售的65%均來自一二線城市項目,全年銷售額同比增長38.2%,較上年提升瞭25個百分點。

  資料顯示,2013年以來百強企業進一步加大瞭一二線熱點城市的購地力度。百強綜合實力前十傢企業2013年在一二線城市的土地購置金額占比分別達31.7%和50.2%。例如,以往定位於二線和三四線城市的恒大地產,2013年也頻頻在北京、上海和廣州拿地,並且在幾個一線城市的土地購置金額占比達36.1%;中海地產全年拿地25宗,新增可開發面積1211萬平方米,其中一二線城市比重超過九成;龍湖、首開2013年來自一二線城市的新增土地儲備占比達到100%。

  在銷售額增長的同時,房地產行業集中度進一步提高。2013年萬科、綠地集團、保利地產、中海地產、恒大地產、碧桂園銷售業績均超過千億。其中萬科2013年累計銷售額達1709億元,依然占據行業龍頭地位,保利以1253億元的銷售業績位居第二。這些房企多數超額完成全年目標,其中碧桂園、綠城及世茂超額完成目標20%以上。



  數據顯示,百強綜合實力TOP10企業的市場份額達到瞭12.0%,占百強企業銷售總額的39.1%,規模優勢和規模效應持續顯現。其中,萬科、保利、中海、恒大、綠地和碧桂園6傢千億級企業的表現更是搶眼,銷售額平均增速超過40%。

  在利潤率下滑、市場競爭加劇的大環境下,抗跌能力較強的一二線永靖鄉農地貸款率利最低銀行比較城市成為房企角逐的主要戰場。

內容來自sina新聞

  房企分化格局在2014年愈加明確。將於27日發佈的"2014中國房地產百強企業研究成果"顯示,2013年全年銷售過百億的房地產企業擴容至71傢,龍頭企業優勢不斷強化,拉大瞭與中小房企的距離。抗跌能力較強的一二線城市成為房企角逐的主要戰場。

  通過分析前50傢百強企業的重點項目,顯示其來源於一二線城市的銷售額累計占比為84.9%,僅北上廣深四個一線城市的銷售額占比已達到41.3%。其中,尤以北京、上海、廣州為百強企業市場份額最多城市,杭州、天津、南京、成都、重慶等各經濟區域的重點二線城市也受到百強企業的極大關註。

土庫鎮房貸試算調查稱百強房企向一二線城市集中 房企分化明顯

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-03-27/08362662968.shtml
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