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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  但是在市場人士看來，無論是住建部的千萬百計地消化庫存還是地方政府的解除限購尚不足以讓市場重振，從2008年的4萬億元救市，到2013年的差別信貸鼓勵首套房貸款，"錢"才是解決樓市問題的關鍵所在。

  而陳政高表態前，地方政府早已經在"解除限購政策上"費盡瞭心思，埤頭鄉房屋貸款從6月中旬沈陽解除限購一日遊，到呼和浩特真正解除限購，在短短的一個月間已經有29個城市對此前嚴格執行的限購政策進行瞭調整，甚至不少城市的限購條件如同虛設。

  根據國傢統計局70個大中城市房價統計數據顯示，今年6月新建商品房價格環比下調的城市達到瞭55個，二手房價格環比下調的城市達到瞭52個，四大一線城市全部淪陷，全國樓市整體呈現出底部特征。

  其實自2004年"8·31"土地出讓變為招拍掛之後，房地產業幾乎年年在出新政策，國六條、國八條、國四條、國五條等層出不窮，但是市場卻一 直陷入越調房價越高的怪圈之中。此時恰逢市場再遇危機，是狠心堅持剪除掉房地產對於經濟的綁架；還是繼續維持依靠土地財政房地產開發推動地方經濟增長的畸 形模式呢？

  救市者認為，房地產業是中國支柱產業之一，房地產市場決不能崩盤，房地產企業完蛋瞭，就會給中國經濟造成一系列的問題，銀行、地方政府和開發商 的特殊三角關系鏈決定瞭樓市一損俱損的現狀；而不救者則認為，中國房地產市場如果想保持健康可持續發展，必須擠壓出累積的泡沫，人為中斷行業的調整隻會埋 下更大的隱患，必然引發更劇烈波動。

  在筆者看來，救與不救房地產市場的調整已是必然，在過去的半年中，我們看到以萬科、恒大、萬達等千億房企為首的第一軍團依然大步向前直指 2000億元門檻，而出現問題的往往是中小房企，這樣即使救市瞭，未來這些企業依然面臨被淘汰。從世界發達國傢發展歷程來看，目前房地產的集中度並不高， 行業整體處於"工業時代"，與最終成為金融服務業還有極大的差距，因此讓市場成為決定房企命運和中國樓市走勢的操縱者更為合適，長痛不如短痛，樓市問題交 給市場吧。



新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-07-23/08014312627.shtml

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