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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


??新政未能起到“救世主”的作用,卻反倒加劇瞭開發商和購房者的遲疑與觀望。





??在眾多節日中,最不討好的非清明節莫屬。即便有新政保駕護航,地產商仍然選擇按兵不動。勢頭強勁的芒果卻劍走偏鋒,非要與“淡季”硬碰硬。

選擇在4月4日對外開放銷售中心的郡原小石城,一枝獨秀,搶進風頭。與此同時,郡原小石城乘勝追擊新品加推,在小長假期間推出10套特價房源,客戶成交即享超值購房抵金券,部分房源還可享受88折優惠。環環相扣的營銷佈局,讓項目迎來瞭一波售房高潮。

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??作為房產代理商舉辦的團房會,在沈陽乃至全國還屬第一次。而3天成交突破4億的銷售成績,著實在圈內驚艷瞭一把。

盡管新政後沈陽樓市商品住宅呈現的是量價齊跌狀態,小長假也並非百花齊放,但“330新政”會對房地產市場產生非常大的影響,隻是需要時間逐步推進。“330新政推出至今有一周多的時間,其實市場上的反應也是不平淡的,比如看房的人明顯增加,很多買房人也加快瞭入市步伐。”上海易居房地產研究院副院長楊紅旭這樣表態。

??不過對二套房貸利率抱有過分期待的沈陽人,這次恐怕又要失望瞭。



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???“吃不開”的新政

??芒果多個項目合作氣勢足,單槍匹馬的郡原小石城也讓這個清明不太冷清。

??因為貸款7折利率,對於銀行而言無疑是賠本買賣。更何況浙商銀行率先放出的7折優惠,也隻是針對購買跟銀行有開發貸款合作樓盤的優質客戶。另從目前銀行總體信貸額度和融資成本來看,實際利率下行空間有限,沈陽或將繼續保持現有利率上浮10%的政策不變。

???清明節“一枝獨秀”

??根據克而瑞房價點評網,上周(3.30—4.05)沈陽商品房市場成交面積環比下降31.22%,成交均價由7272元/平方米降至6978元/平方米。另外,開發商在上周也有意地放慢瞭推盤腳步,新增商品房供應面積環比下降瞭23%。



??盡管營業稅5改2隔天便火速實施,沈陽多傢銀行日前也表示可辦理二套房貸利率首付四成。但購房者最為關註的房貸利率標準卻至今要“仍在等待上級行的指導意見進行明確”。而隨著其他城市“驚現7折房貸利率”消息的甚囂塵上,讓沈陽購房者的顧慮也逐漸加深。

??新浪樂居訊(編輯 張喆)本以為在3-30新政的發酵下,沈陽樓市會在清明小長假來場狂歡。隻可惜,沈陽樓市最終卻以成交面積大幅下跌收場。

??相比新政後文案之戰的百傢爭鳴,顯然,開發商對立馬加推新盤很是忌憚。更有業內指出,新政後除瞭到訪量有所上漲,成交量、成交價格、掛牌價格都幾乎沒有變化,“這更像是一場機構和媒體的獨自狂歡。”

??對於沈陽房地產市場,新政一直扮演著“啞炮”角色。轟隆一聲悶響後,隻見漣漪點點,終究形不成漩渦。



開發商不愛清明節 新政後沈陽樓市商品住宅量價齊跌

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2015-04-10/08425992094113347192199.shtml

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