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??10月30日，亦是第100個萬達廣場開業之際。在昆明，王健林稱，100個萬達廣場的開業意味著品牌的成熟，但他最終的目標是讓萬達成為一個百年企業和國際化的企業。
??截至21世紀經濟報道記者發稿，萬達倫敦ONE首期推出的180套，僅剩下60多套。項目負責人稱，正在有意控制中國客戶比例。萬達並不希望將其打造成中國城。除瞭中國買傢，還有一些買傢來自英國、新加坡、香港和印度等地。
??英國第二大河流泰晤士河將倫敦城一分為二，即使沒到過那座城市的人，僅看圖片，也可以為這座城市的美景陶醉。
??2013年6月19日，萬達集團宣佈以總投資額約10億英鎊投資英國，包括收購聖汐遊艇和將在倫敦核心區投建超五星級酒店和公寓。
??10月30日，王健林在接受21世紀經濟報道記者在內的媒體采訪時信貸借貸的條件2順位房貸銀行貸款全省皆可處理透露，接下來兩個月之內，還有大並購計劃宣佈。
??誇張的胃口
??質疑聲四起之時，萬達集團董事長王健林不得不通過媒體發聲。他稱，萬達很早就在紐約和倫敦成立瞭辦事處，並且聘請瞭具有當地資源的外籍員工。倫敦項目的獲取，是萬達投資部的一名外籍員工，之前在愛爾蘭聯合銀行工作，瞭解到銀行有一筆處理的資產包，已委托拍賣公司40天後將這個項目進行拍賣，如果能在拍賣前迅速決策，則可以給出較低的價格。得到消息第二天，王健林就派人前往倫敦求證，然後在獨傢談判的期限內馬上確定合作，對方開價較高，後來經過談判壓縮瞭一部分。
??在他看來，萬達離跨國公司還有一定距離。“也許七八年以後，萬達收入超過1000億美元，其中至少保持20%至30%的收入來自海外，那個時候也許可以說是一個跨國公司。”王健林說。
萬達帝國的海外軍團打造跨國公司的雛形
??從拿地到讓一座萬達廣場開業最快隻需要18個月的萬達，在海外投資亦形勢迅猛。通過財房貸二順位銀行年息任何問題免費諮詢務測算後，王健林認為地價驚人便宜，用他的話說可以“白賺一個酒店”。
??“錢是很好找的，主要是人不好找。”王健林說。最近4年，萬達通過十幾傢國際獵頭，招聘瞭許多國際化員工。在萬達的文化旅遊部門，有很多外籍員工。用王健林的話說，萬達的總部機關、各個部室裡面差不多有接近100位老外—真正的老外。“這些人進來以後，確實對萬達國際業務發展有很大的幫助，比方說到英國辦事有英國人，到美國辦事有美國人，這些人才不論是從項目的評估方面還是法律方面，都給我們提供瞭很好的建議。”王健林說。
??過去，萬達曾數次被外界質疑過資金的問題，但王健林認為這些擔心很多餘。海外，一部分是自有資金，另一部分則是通過融資。在國傢鼓勵企業走出去的背景下，無論是從政策審批角度，還是資金角度，中國企業都擁有比以往更多的便利。
??國際化企業與百年企業
??2012年5月斥資26億美元收購全球第二大院線集團美國AMC；2014年初宣佈投資20億至30億英鎊在英國開展城市改造項目；隨後，6月以2.65億歐元收購西班牙馬德裡的地標建築西班牙大廈；7月，萬達宣佈，將投資9億美元（約合55億人民幣）在美國芝加哥建設一座高350米、地上89層的五星級酒店及公寓項目，建成後該項目有望成為芝加哥第三高建築；8月，萬達中標洛杉磯比佛利山市威爾謝爾大道9900號項目地塊，將投資12億美元打造一個綜合性地標性建築。據稱，該項目是戰勝瞭十幾傢來自北美及亞洲的競爭者獲得。僅過瞭一個星期，萬達又宣佈成立萬達澳大利亞公司，計劃在黃金海岸投資9.71億澳元建設一個海濱度假村。
??投資頻率之密集、強度之大，令同行嘆為觀止。
??這並不是萬達的第一筆海外投資。2011年11月，萬達與美國舞臺藝術制作公司弗蘭克·德貢公司合資設立演藝公司。萬達將是未來10年內弗蘭克·德貢公司在中國內地唯一合作夥伴，雙方將投資100億元人民幣，在武漢、大連、西雙版納、海南等地建設5臺世界頂尖水平的大型舞臺秀。
??萬達在海外投資的第一個房地產項目倫敦ONE，就坐落在泰晤士河南岸。2013年6月份拿地，14個月後，項目已在中國開賣。據21世紀經濟報道記者瞭解，項目定價15萬人民幣/平方米左右。總價從760萬人民幣到2000萬人民幣不等。就在人們猜測萬達倫敦ONE會曲高和寡之時，項目負責人透露，比想象中好賣。
??他強調，眾人看到的萬達在海外以房地產投資為主，但事實並非如此。“隻不過可能房地產項目一公佈出來，數額比較大，報道比較多而已。”王健林說。萬達的海外投資以娛樂產業和旅遊產業的並購為主，房地產並不是主要方向。投資的房地產主要以酒店為主。並購的許多項目，如遊艇和電影制作公司，亦與萬達重金投入的文旅城、影視產業園有關聯，被王健林稱之為圍繞主業的並購。
??或許安東隻是萬達十萬名員工中的一員。重要的是，透過倫敦ONE，透過安東，萬達的行事風格以及海外投資路徑可窺一斑。
??早在2012年2月16日，萬達和中國進出口銀行達成戰略合作協議，雙方正式建立總對總的銀企戰略合作關系。中國進出口銀行主要是對萬達集團文化、旅遊產業及跨國並購業務方面提供金融支持。
內容來自sina新聞
??當然，若想實現萬達速度，更重要的是靠資源整合。“學會利用國際中介機構，就是我們出去辦什麼事情不要想著自己打天下。”王健林說。在英國的項目，萬達隻派瞭一個首席執行官、一個財務官。王健林要求員工迅速本土化、市場化，所有需要的服務都從當地找，評估這個項目找當地的評估公司，建設找當地的建設公司招標，銷售委托當地的中介機構銷售，工程監理就找當地的工程監理公司。“那些中介機構雖然要收一些錢，但可以很好地幫助我們規避風險、把控質量。”王健林說。
??10月25日，在項目推介會上，前世邦魏理仕全球資本市場中國區執行董事安東（Anton Eilers）以萬達倫敦項目負責人的身份出現在現場。此前7月份，他還以世邦魏理仕的身份出席瞭一個海外投資論壇。
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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-11-27/08145943527068586521477.shtml
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